【建材網】9月18日，國家統計局發布8月份新建商品住宅價格統計數據顯示，與去年相比，70個大中城市中，僅一個城市房價下降。值得一提的是，一線城市新建商品住宅的同比漲幅全面超過18%，其中北京較高，漲幅為19.3%。

樓市的起伏動蕩給木門行業帶來的影響是直觀可見的，而國家對于房地產的調控自然也就能夠直接關系到木門業的銷量。房產剛需雖然受到調控影響較小，但房價對于購房者還是會造成相當大的困擾，也就成為木門業人士預測行業未來發展趨勢的一個依據點。

一位接近住建部的人士透露，目前決策層正在研究新的市場化的調控政策，并兼顧保障性，預計十八屆三中全會后房地產政策應該會朝市場化方面邁進，凸顯差別化，樓市調控的行政管制會有所放松。

以房價漲幅連續居高的北京為例，9月18日，北京自住型商品住房管理辦法經反復討論并征求有關意見，目前已基本成熟，有望近期正式出臺。

中國樓市在經歷了“十年九調，屢調屢漲”的發展歷程，在迎來第十次調控后，房價仍現持續上漲的勢頭。根據國家統計局發布的房價數據顯示，中國70個大中城市的新建住宅均價同比漲幅連續第七個月擴大，并在8月升至今年以來的較高水平。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉稱，一線城市和二三線城市的房價變動差異很大，“69個新建商品住宅同比上漲的城市中，漲幅較高的主要集中在一線城市和個別二、三線城市。”具體來說，8月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%-20%之間，天津等31個二線城市同比上漲大都在7%-10%之間，唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。

從國家統計局的房價數據可以看出來，一線城市房價上漲勢頭強勁，已經連續八個月領漲全國。與此同時，舟山、溫州等部分城市的房價卻持續顯頹勢，與此同時，也頻現放松限購等調控政策的情況。

住建部政策研究中心主任秦虹亦在2013中國房地產品牌價值研究成果發布會上表示，目前房地產市場的分化格局已經形成，并將成為常態，部分一二線城市房價上漲較快，絕大多數城市房價相對較平穩，少數城市房價處于下跌狀態。