【建材網(wǎng)】在不少人眼中，頂層和一層有著同樣的命運(yùn)，幾乎都不被購(gòu)房者看好。頂層大的問(wèn)題就是容易滲漏，冬冷夏熱。同樣，頂樓也有很多好處，比如視野開(kāi)闊、采光好、蚊蟲(chóng)較少、安靜等等。那么，如何才能“魚(yú)和熊掌兼得呢”？

想要屋頂不滲漏，好的解決辦法就是做好基礎(chǔ)水，提前做好預(yù)防措施，防患于未然。

頂樓為什么會(huì)漏水

屋頂由很多層構(gòu)成的，重要的三層是結(jié)構(gòu)層、保溫層和防水層。

屋頂漏水通常離不開(kāi)和這三層的施工工藝和細(xì)節(jié)處理。屋頂防水層一般是用防水涂料和瀝青卷材。瀝青卷材是有尺寸標(biāo)準(zhǔn)的，在實(shí)際鋪貼過(guò)程中拼接很容易出現(xiàn)縫隙，就會(huì)導(dǎo)致雨水從縫隙中滲漏下去。

防水關(guān)鍵的是結(jié)構(gòu)層，也就是現(xiàn)澆樓板。表面的防水材料只能起輔助作用，樓板的自防水功能才是關(guān)鍵的。普通室內(nèi)樓板厚度一般在100mm，屋頂厚度一般在120mm，而混凝土要想實(shí)現(xiàn)自防水，厚度必須在250mm以上，目前良心的開(kāi)發(fā)商屋頂厚度一般是140mm。

除此以外，還有的住戶會(huì)在頂樓種菜種花、建小水池養(yǎng)魚(yú)。如果房屋的防水沒(méi)有做到位，水就會(huì)浸透樓層，發(fā)生漏水。

頂樓防水施工工藝

1、屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

2、防水層和屋面細(xì)部構(gòu)造施工完成后，必須分階段經(jīng)雨后檢查及淋水、蓄水檢驗(yàn)，連續(xù)淋水不少于2小時(shí)，蓄水不少于24小時(shí)。

3、卷材防水的泛水收頭應(yīng)嵌入墻體凹槽內(nèi)并用金屬壓條固定密封膏封閉，宜附加砼外挑挑檐和鷹嘴滴水或金屬泛水板保護(hù)收頭，避免雨水順墻體滲入泛水內(nèi)。泛水高度距成型屋面不小于250mm。

4、伸出屋面保護(hù)層的管道、設(shè)備和預(yù)埋件（包括排氣管）周?chē)鷳?yīng)做防水和固定錐臺(tái)，其與保護(hù)層、防水錐臺(tái)間留凹槽，并嵌填密封材料。

5、屋面找平層（保護(hù)層）應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫間距宜4.0-6.0m，縫寬20mm，女兒墻周邊分格縫縫寬為30mm。

6、嵌填的密封材料應(yīng)與接縫兩側(cè)粘接牢固，表面應(yīng)光滑，縫邊應(yīng)順直，不得有氣泡、開(kāi)裂和剝離等缺陷。

7、檐口檐溝、天溝、女兒墻和出屋面保護(hù)層等細(xì)部構(gòu)造應(yīng)進(jìn)行單獨(dú)驗(yàn)收。