（4）干燥性    就是液態涂料涂布于物體表面，隨著溶劑（水）的揮發逐漸失去流動性，而形成連續涂膜的過程。建筑涂料的干燥性是一項重要指標，一般規定要求涂膜表干不大于2小時，實干不大于48小時。
        （5）保色性    即涂層保持原色的能力，它是建筑涂料的一項重要性能。如有的顏料對紫外線非常敏感，一經曝曬明顯變色。
        （6）保光性    即涂層在自然或人工老化條件下保持涂膜原始光澤的能力。丙烯酸類涂料保光性非常好。
        （7）流平性    即涂料適應涂刷的能力，涂料涂刷在物體表面上成膜時，通過液體的表面張力，涂痕應逐漸消失而形成無刷痕的涂層。涂料的檔次越高，其流平性越好，刷痕應越小。
        另外耐粉化、耐擦洗、耐污染等也是建筑涂料特有的性能。
        3、正確選擇建筑裝飾涂料
        選用建筑裝飾涂料之前，首先要了解涂料的三個基本功能，即保護功能，裝飾功能，特殊使用功能。其次根據施工對象，選擇水性或溶劑型涂料。一般溶劑型涂料多施工于門窗、外墻、對涂刷面積大的內墻或一般要求的外墻選用水性涂料。
        根據基材處理情況或設計要求選用平涂(包括刷涂和輥涂)和復層噴涂涂料。平涂的優點是造價低，不易積塵，施工簡單，適用于住宅、廠房等群體的外墻和大部分內墻；缺點是對基層的平整度要求高。如一般要求的居室、辦公室、廠房的內墻，選用耐擦洗的內墻乳膠漆，造價約2元/m2；不封閉陽臺、廚房、衛生間、地下室等較潮濕的墻面和天花板應提高耐水性要求，可選用外墻乳膠漆或絲綢光澤乳膠漆，造價為5元/m2和8元/m2；外墻選用耐候性好的乳膠漆，造價為5元/m2，用油性無光漆造價約為10元/m2，后者具有更好的耐久性和耐污染性。復層噴涂優點是飾面具有豐富的質感，新穎多樣的凹凸花紋，耐候性、耐化學性、耐污染性更優異；缺點是施工較復雜，復層涂料有底涂、主涂層、中涂層、面涂層，有水性和油性兩種，各層之間材料可進行組合，款式多樣，價格檔次多樣。