南京市解放南路路邊，原來靠前機床廠灰色的一片老式職工宿舍樓，較近陸續變成了亮黃色。這可不是一般的小區出新，而是德國化工巨頭巴斯夫在南京精心打造的較早的節能示范項目。近日，在南京市和巴斯夫建筑節能合作簽約儀式上，巴斯夫（中國）有限公司建筑行業負責人表示，他們的目標是把這些老房子的能耗降低至少70%。

在中國，新建建筑的節能設計達標標準是50%，要達到節能70%，德國人是怎樣做的呢？“就是靠這些神奇的小顆粒。”巴斯夫（中國）有限公司建筑行業負責人在項目啟動儀式上對筆者說，他的手中是各種顏色的泡沫顆粒，大的像黃豆，小的如菜籽。這些就是“聚氨酯噴涂泡沫”。可別小看了這些輕如鴻毛的泡沫顆粒，它不但擁有**的隔熱保溫功能，還可以附著在各種不規則形狀以及水平和垂直的表面。當把它們噴涂在建筑屋面上時，就像一層皮膚一樣，既隔熱又防水。

除了在老房子外表噴涂泡沫，巴斯夫的工程師還要在天花板和地板中添加另兩種顆粒，這樣它們的隔熱效果就能和18厘米厚的混凝土或23厘米厚的磚塊相當。較后，他們還會為門窗涂上特殊的彩色顏料，這種顏料加入了一種紅外膜，能減少70%的太陽輻射所帶來的熱效應。據介紹，通過改造，就好比給這些老房子裹上了一層“節能毛毯”，實現70%的節能目標。這次巴斯夫要給5900平方米的老房子裹上這樣的“節能毛毯”。除了這些宿舍樓，甚至還包括一個能容納1000人就餐的大飯堂和一個能容納1200人開會的大會堂。這些建筑所在的靠前機床廠老廠區，改造后將變身為南京工業設計園。

從1997年開始，南京就實施民用建筑節能的工程，可是為什么早已落戶南京的巴斯夫，直到現在才介入南京的節能改造市場呢？一個重要的原因是南京被列入江蘇省節能試點城市。

據介紹，1997年南京首次提出建筑節能時，規定的節能設計標準是30％。到了1999年，這個數字變成了50％。而今年，南京和常州、徐州一起被列入了江蘇省建筑節能65％的改造試點城市。要達到這個節能標準，不但需要更高標準的節能材料，還需要屋面、墻面、地面，室內室外的一體化安裝改造。在這個技術含量更高的層面上，跨國公司的優勢開始顯現。比如巴斯夫，不但能提供建筑節能改造所需的各種材料，還有專業的安裝團隊進行一體化安裝施工。

跨國公司的高調進入，讓國內的建筑節能企業感到了壓力。南京市墻改辦總工程師介紹，目前國內節能建筑材料生產行業規模小、魚龍混雜的情況非常普遍。許多小企業靠著一個買來的配方、一臺攪拌機就做起來了。這些企業賴以生存的就是壓低價格。現在，隨著節能標準的提高和國家加大建筑節能的審計力度，貨次價低越來越行不通了，一批作坊式的小企業將逐漸失去生存空間，這個時候需要那些本土的龍頭企業站出來。

業內專家認為，在新的建筑節能標準下，本土企業需要改變過去的思路，朝著系統供應商的目標發展。雖然目前民用建筑節能工作有政府主導和扶持，但較終這項工作還是要走向市場。本土企業需要改變做什么賣什么的老思路，要做品牌，賣整套，承擔生產、設計、施工等全套流程，成為民用建筑節能建設和改造的系統供應商。