有關調查顯示，目前全國城鎮符合節能標準的建筑不足3％。與發達國家相比，我國建筑外墻節能保溫程度差4-5倍，屋面差2．5-4．5倍，外墻差1．5-2．2倍，平均相差3倍。有關專家認為，影響建筑節能的發展，主要有三大原因。 

　　節能建材使用普遍滯后

　　專家指出，目前建筑市場上，普遍對建筑節能建材的使用不盡如人意。時下較新穎的節能建材運用較少，原因在于使用節能建材一次性{TodayHot}投入成本較高。

　　以隔熱性較強的中空玻璃和Loe—E玻璃建筑門窗為例，在五年之內僅節約的電費，就能收回成本，但市場上那么多商家所使用的玻璃，卻并非是此類節能玻璃，原因就在于此類玻璃成本較高。

　　除此之外，目前建筑節能環保建材沒能充分發揮作用，主要原因在于推廣力度不夠，產品生產與應用脫節、市場應用技術嚴重滯后、一些產品沒有列入工程建設標準，不能順利進入建筑應用領域，使新型材料的使用范圍和應用范圍受到限制。另外，缺乏完善的建筑能耗指標和建筑能耗評估體系，而消費者對節能建材普遍缺乏認識和了解，也從另一個方面影響了開發商使用節能建材的積極性。

　　門窗、幕墻大量使用玻璃

　　建筑外立面大面積使用玻璃，是時下的建筑潮流，而使用隔熱效果不好的幕墻建材，導致建筑物過于依賴空調、照明等技術和人工手段來調節居住環境，其效果不僅有限，而且耗損能源，建筑節能領域的一個關鍵問題是門窗、玻璃幕墻技術的發展。因為建筑外墻部分占了總能耗的40％，而南方主要能耗來自玻璃，占到整個能耗的60％。因此，如何提升玻璃幕墻技術與建筑領域的節能水平與建筑節能技術的推廣應用有著密切的關系。而現實中，有的樓盤有70％的外立面使用玻璃裝飾，如此大面積地使用玻璃，不同程度地造成“光污染”。高反射率的熱反射玻璃對建筑周圍的環境形成強烈的照射，不但對人的視覺造成傷害，同時使建筑物周邊溫度提高。

　　因此，在玻璃的使用和設計應用上，要考慮的因素除了常規的抗風壓強度、保溫效果、隔音效果、抗震性和裝飾性外，還應該對采光、光反射、熱工性能等進行計算。專家指出，為了減少熱能傳導，可以采用中空、雙層、真空等品種的建筑玻璃。同時，調節室內溫度的節能墻體可以采用熱反射玻璃、吸熱玻璃、低輻射玻璃，光致變玻璃、安全玻璃等，由這些玻璃制成中空玻璃幕墻，能夠大幅度降低能源消耗。但由于這些玻璃前期投入的成本較高，{HotTag}一般發展商只在自己的物業如會所、辦公場地使用，住宅使用的很少。

　　據有關部門測算，我國建筑門窗洞的熱·能損失量是發達國家的幾倍甚至十幾倍，而給現有建筑進行節能改造的工程和資源浪費實在不可估算。

　　建筑科技運用甚少

　　21世紀的住房，應該是在高新技術支撐下，具備4個基本特征：節水、節能、環保和智能化。但許多好的技術并沒有很好地推廣和運用起來。

　　在節能環節上，許多發展商在設計通風系統的時候是憑感覺的，而不是通過科學分析計算來進行量化的。現在許多寫字樓、賓館、會所、住宅等場所要靠抽風機通風，靠電燈“采光”，這其實是很浪費的。

　　還比如，對玻璃的應用，現在流行的是用大、高的玻璃，這樣在夏天所受到熱輻射就大，開空調時耗電量就大，這些情況實際上只要稍加技術處理就可以節省50％的能源。只可惜發展商只愿將精力和物力花在廣告上，而沒有意識到花在建筑節能科技上。