日前省政府正式發(fā)布了《福建省節(jié)能減排綜合性工作方案》按照規(guī)定從２００８年起，所有新建商品房銷(xiāo)售時(shí)要在買(mǎi)賣(mài)合同等文件中，{TodayHot}表明建筑節(jié)能指標(biāo)和節(jié)能技術(shù)措施等信息。（可詳見(jiàn)１２日本報(bào)Ｂ２４版《明年起新房買(mǎi)賣(mài)合同須標(biāo)節(jié)能指標(biāo)》一文。）

    究竟我省目前在環(huán)保建材推廣方面的工作進(jìn)展如何？環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)識(shí)又將如何制定？昨日本報(bào)特邀請(qǐng)了主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商以及市民就相關(guān)話題展開(kāi)討論。

部分工程已使用節(jié)能材料

    問(wèn)：我省現(xiàn)在有企業(yè)采用節(jié)能建筑材料嗎？

    何：福州的部分開(kāi)發(fā)商已在使用節(jié)能建筑材料。我們主要集中在使用節(jié)能的環(huán)保墻體材料以及節(jié)能玻璃，即中空玻璃。接下來(lái)我們準(zhǔn)備將節(jié)能建筑材料的使用范圍，涉及到電梯，聽(tīng)說(shuō)節(jié)能電梯能節(jié)省一半以上的能耗。

    陳：但作為購(gòu)房者，我好像很難分辨出哪個(gè)材料是節(jié)能環(huán)保材料。

門(mén)窗將先貼能效標(biāo)識(shí)

    問(wèn)：陳先生反映的情況今后是否能有解決的方法？按照規(guī)定今后可能要制定標(biāo)準(zhǔn)，還要在合同中注明。

    盧：是的。按照方案，我們會(huì)制定相關(guān)標(biāo)注和標(biāo)識(shí)。但建筑能效標(biāo)識(shí)的制定比較麻煩，因?yàn)樾枰�一個(gè)核算系統(tǒng)，過(guò)程比較復(fù)雜。因此標(biāo)識(shí)的實(shí)施還會(huì)有一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間。全世界目前也只有兩三個(gè)國(guó)家有制定建筑能效標(biāo)識(shí)。建設(shè)部目前也還處于研究的初步階段。

    不過(guò)可以肯定的是，門(mén)、窗的能效標(biāo)識(shí)將率先推行。目前建設(shè)部正在反復(fù)修改方案，它們的標(biāo)識(shí)和空調(diào)的能效標(biāo)識(shí)會(huì)有點(diǎn)類(lèi)似，但肯定不同。

檢測(cè)還需找專(zhuān)業(yè)人士

    問(wèn)：２００８年起新建房屋購(gòu)房合同里有了節(jié)能指標(biāo)和節(jié)能措施，但購(gòu)房者如何監(jiān)測(cè)？

    陳：購(gòu)房者現(xiàn)在還處于弱勢(shì)地位，我們較怕被開(kāi)發(fā)商“忽悠”。

    盧：明年開(kāi)始后，購(gòu)房合同中就要載明節(jié)能措施和指標(biāo)，首先就讓購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)有了選擇。也提供一個(gè)仲裁的依據(jù)。同時(shí)在節(jié)能工作方案中要求建筑節(jié)能要從設(shè)計(jì)開(kāi)始全過(guò)程監(jiān)督、記錄，也是為了節(jié)能措施的實(shí)施提供督促。

　　購(gòu)節(jié)者較快５年收回成本

    問(wèn)：對(duì)于大多數(shù)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的環(huán)保材料太貴了，不知道今后節(jié)能材料價(jià)格有沒(méi)有可能降低？

    盧：節(jié)能材料不能簡(jiǎn)單地看價(jià)格，應(yīng)看它的性?xún)r(jià)比。而且目前的節(jié)能材料銷(xiāo)售價(jià)格也不會(huì)太貴。我們?cè)�做過(guò)測(cè)算，采用節(jié)能措施的住宅只會(huì)比不采取節(jié)能措施的住宅在價(jià)格上高出１０％左右，而且購(gòu)買(mǎi)采用節(jié)能環(huán)保材料的住宅，５－１０年內(nèi)，業(yè)主就可以收回這些節(jié)能成本。但高層住宅收回成本時(shí)間比較長(zhǎng)。由于住房的使用年限至少在５０年，甚至有的長(zhǎng)達(dá)１００年，１０年收回成本并不算太長(zhǎng)。