1、首先在業主封閉陽臺的時候，物業給予了干涉，比如不讓安裝封閉陽臺的車進入和拉閘是違法行為，物業公司沒有權利拉水和電的閘，水電閘只是在小區的一個分點，管理單位屬于水電部門，關于此事可以向水和電的相關部門反映。
    2、業主要想封閉陽臺可以不必等
    業主委員會成立。只要小區有帶頭幾個人聯合業主50%以上同意封閉陽臺，再以書面的方式告知給物業管理公司看即可，不管它同意不同意。50%以上業主同意封閉陽臺就是合法的行為。
    3、等業主委員會成立后廢除管理公約里的不可以封閉陽臺該項條款。
    陽臺封閉的材料包括了：
    1、鋁合金，封閉陽臺的鋁合金型材厚度應在1.2mm以上。鋁合金適合用于南方地區，推薦使用推拉窗式。
    2、塑鋼窗，封閉陽臺的塑鋼窗型材應核實型材內的確裝置了鋼襯。塑鋼窗適合用于北方地區，推薦使用平開窗式。
    3、窗體玻璃應使用5厘以上清�；蛏�玻，有隔音要求的，可用中空玻璃。
    4、陽臺封閉的部分邊上接合部，要做好防水防滲處理，這包括了封閉體的四邊。另外需要注意的一部是，封閉的窗體外面下邊要有往外的坡體，以防滲水。