很多業(yè)主在房屋入住驗(yàn)收時(shí)，往往只對(duì)門、窗的開啟和外觀、污染等進(jìn)行檢查，忽視了門窗密封性能檢測(cè)，殊不知門窗的密封性能，也是關(guān)系到業(yè)主房屋質(zhì)量的一個(gè)重要部位。  

    國家有關(guān)部門對(duì)房屋門窗安裝質(zhì)量曾經(jīng)多次強(qiáng)調(diào)：連接件的材料、間距、固定方式要符合規(guī)范要求（安全性能）；門框與結(jié)構(gòu)間隙要填充具有密封性能的材料；窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條要在位、嚴(yán)密；不管是鋁窗、塑鋼門窗，還是其它材料，都要保證門窗的水密性、氣密性及抗風(fēng)壓強(qiáng)度符合國家規(guī)定要求。  

    過去大家一說漏水往往認(rèn)為是衛(wèi)生間、廚房、頂層和露臺(tái)容易發(fā)生，殊不知如果出現(xiàn)門窗的門框與結(jié)構(gòu)間隙填充材料和填充質(zhì)量不好，出現(xiàn)斷裂、破損現(xiàn)象，或者兩個(gè)門扇對(duì)口縫或扇與框之間的橫豎縫間隙過大等情況，在一定風(fēng)壓強(qiáng)度的影響下，很容易產(chǎn)生雨水倒灌進(jìn)戶的情況，直接破壞業(yè)主的精裝修。另外還直接關(guān)系到節(jié)能和噪音等問題，這種情況尤其是在凸窗出現(xiàn)的幾率更大。所以建議業(yè)主在檢查門窗開啟和外觀的同時(shí)，不要忘了檢查門窗的密封性能。  

    一般情況下外墻門窗框滲漏，大都因門窗框四周嵌填不密實(shí)或存有裂縫所致。處理時(shí)應(yīng)將門窗框四周與砌體間疏松或不密實(shí)砂漿鑿去，在縫中嵌填密封材料，外面再用聚合物水泥砂漿保護(hù)填實(shí)。如因裂縫滲水，可用裂縫修補(bǔ)劑調(diào)水泥砂漿修補(bǔ)，較后噴涂?jī)杀樵魉畡�。如果只是�?jiǎn)單的打膠或抹灰處理，是不能從根本上解決質(zhì)量隱患的。