2012-07-26來源:新浪地產(chǎn)瀏覽量:
尊敬的各位來賓,防水企業(yè)和開發(fā)商代表大家下午好,非常抱歉讓大家在這樣一個(gè)熱的環(huán)境里聊一下午,但是我們非常感謝和歡迎各位能夠參與由新浪地產(chǎn)和防水協(xié)會(huì)共同主辦的建筑防水沙龍。去年已經(jīng)做過一期這樣的探討,我們也請(qǐng)了開發(fā)企業(yè)和防水企業(yè)代表進(jìn)行具體問題的商討,去年朱會(huì)長(zhǎng)也給了很大的支持,談了建筑防水的一些重要方面
主持人:趙總關(guān)注的層面是非,F(xiàn)實(shí)的,材料好,但整體施工水平和對(duì)施工品質(zhì)的把控好、人員穩(wěn)定性差,同樣收不到預(yù)期的效果。
趙英武:解決如是問題的方法,一是現(xiàn)場(chǎng)的控制,要避免以次充好和偷工減料現(xiàn)象的發(fā)生。二是施工單位的選擇,雖然是生產(chǎn)廠家推薦的隊(duì)伍負(fù)全責(zé),但在施工過程中,還需要檢驗(yàn)。
陶明:集團(tuán)09年就準(zhǔn)備做防水的戰(zhàn)略招標(biāo),因?yàn)槲覀冊(cè)谌珖?guó)各地競(jìng)拍了幾個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,為什么沒有進(jìn)行下去呢?因?yàn)橐恢睋?dān)心換了施工單位,換了防水廠家以后,無法把控防水效果。現(xiàn)在做的工程還是沿用過去的幾家防水企業(yè),主要是擔(dān)心施工。
主持人:針對(duì)今典提出的問題,請(qǐng)企業(yè)代表分別給予建議。
盧振才:防水行業(yè)有一個(gè)俗語“三分材料,七分施工”,材料只占30%,施工占70%,七分施工是靠人來控制,人是不穩(wěn)定的因素,即使材料再好,施工不好或某個(gè)環(huán)節(jié)出了問題,就導(dǎo)致整個(gè)系統(tǒng)失敗。
現(xiàn)在的工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)越來越復(fù)雜,工程進(jìn)度也越來越緊,防水小隊(duì)在工程里是基本沒有話語權(quán)的,有條件要上,沒有條件不用創(chuàng)造條件直接就上,所以防水行業(yè)非常無奈。在這種情況下,企業(yè)都在尋求一種辦法,希望在工期緊、作業(yè)環(huán)境不平整等環(huán)境下開發(fā)出適應(yīng)市場(chǎng)需求的新產(chǎn)品。
李德生:開發(fā)出新產(chǎn)品后,必須在工程公司總結(jié)出一套比較合理的工法和做法,統(tǒng)計(jì)出來以后,再給客戶推廣才有實(shí)際意義。現(xiàn)在防水行業(yè)存在一個(gè)突出問題,有些企業(yè)復(fù)制能力很強(qiáng),國(guó)外有一些材料他復(fù)制回來,也能夠提出理論做法和標(biāo)準(zhǔn),但是沒有用過,那實(shí)際操作中就會(huì)出現(xiàn)很多問題。
要實(shí)現(xiàn)理想的防水效果,核心是開發(fā)商和供應(yīng)商就防水的重要性達(dá)成共識(shí)。
德生現(xiàn)在推出四化式服務(wù),一是設(shè)計(jì)選材專家化,由防水專家來設(shè)計(jì)選材,并不是較貴的就是較好的,哪個(gè)地方必須加強(qiáng),哪個(gè)可以弱化,選材專家會(huì)給出合理化建議。
二是產(chǎn)品身份電子化,通過使用掃描碼、短信、電話追蹤等方式賦予產(chǎn)品的身份標(biāo)識(shí),減少以次充好、以假亂真的可能性。
三是施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理化,監(jiān)理隊(duì)伍,實(shí)際上就是售后技術(shù)支持、施工支持的層面,對(duì)前期的技術(shù)輔導(dǎo),過程中重點(diǎn)的節(jié)點(diǎn)派專人驗(yàn)收。