2012-07-26來源:新浪地產瀏覽量:
尊敬的各位來賓,防水企業和開發商代表大家下午好,非常抱歉讓大家在這樣一個熱的環境里聊一下午,但是我們非常感謝和歡迎各位能夠參與由新浪地產和防水協會共同主辦的建筑防水沙龍。去年已經做過一期這樣的探討,我們也請了開發企業和防水企業代表進行具體問題的商討,去年朱會長也給了很大的支持,談了建筑防水的一些重要方面
四是施工日志圖片化,每個工地每天干完活必須配一個照片化的檔案。一旦出現問題,誰的責任誰承擔。對現場施工來說,這幾條都不是很難的,都可以很好的解決實際的問題。
主持人:有沒有開發商全程使用這四位一體的服務的?
李德生:新華聯和和泓地產的項目上都有應用,且收到了很好的效果。
蔣凌宏:建筑形式多種多樣,每個地方的環境條件也不一樣,管理人員也不一樣,所以對一些基本的知識能力的要求,是判斷選擇合作伙伴較關鍵的指標。
如果開發商選擇的防水企業是一家區域性的公司,就看有沒有相關的配套,施工人員、管理人員能不能就近解決問題。如果選擇的是一家全國性的公司,因為中國的地質條件非常復雜,南北跨度大,溫度、濕度變化都非常大,建筑形式、建筑風格也很多樣,就要考慮合作伙伴的因地制宜的能力。謝謝大家。
朱冬青:防水材料不是一個能夠直接體現使用價值的產品,它的使用價值是要賦予它另外一個勞動,才能體現價值。這個勞動可能會增加它的使用價值,也可能會減少它的使用價值,這個勞動賦予得好,是正面作用;賦予得不好,是負面作用。所以如果能讓防水材料體現使用價值,必須有一個好的勞動賦予它,這個勞動就是施工。
施工是防水行業里非常受關注的一件事。中國現在整個防水施工公司大概就兩大類,一類是由防水企業為施工公司的控股公司,這類占絕大多數;還有一類是和防水供應商沒有任何關系的獨立施工企業。這兩類各有利弊,比如某個防水供應商作為控股股東的施工公司,它可能非常專一,但是也可能非常單一,所有的體會都是來自于某一個供應商的材料,不知道別人的好壞。而另一類施工企業則可以使用千家萬家的產品,可以非常輕松的比較出來誰的產品好,誰的產品不好,但是它可能不是很專一。
比如他是一個防水供應商的企業,一定和供應商的資質要結合在一起,首先要判斷資質,我們行業里面二級是較高的資質,有人會在二級資質里面增項,比如增保溫、增防腐、裝飾等等,增的越多,證明這個公司能力越大。如果你是一個防水供應商的關聯公司,防水供應商的很多資質也是你評價的依據,這個供應商的注冊資本、在行業內的業績等等。
另外還有一個評價指標是對施工工人的評價,我們認為現在防水工人的資質評價很不合理。很多人都說防水要持證上崗,但持證上崗如今已經變成了一個沒有任何門檻的資質,這個資質是沒有任何意義的。很多建委都會在一定的時間內舉辦一個防水工上崗證的培訓,可能一個工人頭一天還插秧呢,第二天光著腳來到課堂上,照抄一份試卷就可以上崗了。他可能什么是SBS都不知道,但居然就上崗了,這是天大的笑話。這種上崗證不是評價施工企業好壞的,但是施工企業沒有上崗證是不能夠去做施工的,所以這是一個矛盾。